中野区沼袋３丁目 新築分譲住宅

ハイスペック住宅♪新宿方面や中野までアクセス良好な交通環境♪物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪

間取り図

区画図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

前面は約５．４５ｍ公道の為、駐車がしやすいロケーション♪店舗から車で約６分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

ハイスペック住宅♪新宿方面や中野までアクセス良好な交通環境♪物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

沼袋西保育園
約28m／1分

沼袋西公園
約92m／2分

中野小鳩幼稚園
約143m／2分

おおくま
約178m／3分

セブンイレブン中野野方２丁目店
約249m／4分

さんかく公園
約356m／5分

東京都立中野工科高等学校
約422m／6分

平和の森公園
約455m／6分

中野区立平和の森小学校
約532m／7分

中野区立野方図書館
約546m／7分

中野沼袋郵便局
約557m／7分

まいばすけっと沼袋駅北店
約589m／8分

野方学院幼稚園
約632m／8分

ファミリーマート中野新井二丁目店
約646m／9分

野方区民ホール
約669m／9分

中野区立緑野中学校
約945m／12分

野方消防署
約1113m／14分

沼袋保育園
約764m／10分

野方商店街
約783m／10分

ライフ
約789m／10分

杉並支店
山本優志

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「沼袋駅」徒歩７分
.～「西武新宿駅」まで最短１１分直通
～中野行のバスございます
□西武新宿線「野方駅」徒歩１０分
～駅前は大きく広がる５つの商店街があり、お買い物環境良好

■POINT
□ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」♪
□陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング
□２階約６．７５帖の主寝室には衣替え不要なＷＩＣ

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□床暖房
□シャワートイレなど

■駅の魅力
□駅の北側にはコンビニや７時～２４時まで営業しているスーパー、個性的な飲食店が充実しております♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82638 情報更新日：2025年02月04日次回更新予定日：2025年02月17日

物件名	中野区沼袋３丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都中野区沼袋３丁目
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分西武新宿線「野方」駅徒歩10分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩21分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(南東公道幅員5.45m )
価格	9,190万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	104.54㎡	土地面積	109.31㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年5月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第HPA-24-13451-1号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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