中野区沼袋２丁目 中古戸建

店舗から車で約１０分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

人気のカウンターキッチンには洗い物の負担を大幅に軽減してくれる食器洗浄乾燥機完備です♪

陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングは約１９．５７帖のゆとりのひろさです♪４面採光でたっぷりの陽光と心地よい風を享受♪

間取り図

区画図

ホワイカラーで広さを演出する玄関♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室換気機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室

３階約５．６５帖洋室♪各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪

３階約５．０１帖洋室♪各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます♪空室の為、室内ゆっくりご内観可能です♪

使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪衛生用品やストック品などの置き場に便利な収納スペースがあり大変便利です♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪物件を熟知した担当より丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪

バス停歩２分♪池袋、中野、練馬駅行の好立地♪愛犬とのお散歩が楽しめる「哲学堂公園」まで徒歩９分♪多くの種類のお花を楽しめる花見スポットです♪

店舗から車で約１０分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

松が丘保育園
約198m／3分

セブンイレブン
約242m／4分

沼袋幼稚園
約265m／4分

ファミリーマート
約319m／4分

コモディイイダ沼袋店
約335m／5分

中野区立歴史民俗資料館
約393m／5分

中野区立第七中学校
約457m／6分

沼袋保育園
約460m／6分

中野区立江古田図書館
約485m／7分

まいばすけっと沼袋駅北店
約507m／7分

中野区立江古田小学校
約549m／7分

中野沼袋郵便局
約566m／8分

国際短期大学
約613m／8分

なかよしの森こども園
約637m／8分

えごた湯
約643m／9分

中野江古田病院
約741m／10分

薬師駅前交番
約1032m／13分

にじいろ保育園松が丘
約687m／9分

哲学堂公園
約700m／9分

徳田保育園
約828m／11分

杉並支店
吉原茂俊

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「沼袋駅」徒歩７分
.～「西武新宿駅」まで最短１１分直通
□都営大江戸線「新江古田駅」徒歩１８分

■POINT
□大切なお車を守るビルトインガレージ♪
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪
□１階７．８３帖主寝室には衣替え不要なＷＩＣ完備
□各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室換気機
□オートバス
□床暖房
□床下収納
□シャワートイレなど

■駅の魅力
駅の北側にはコンビニや７時～２４時まで営業しているスーパー、個性的な飲食店が充実しており、南側には愛犬とのお散歩が楽しめる「平和の森公園」がある上質な住環境♪
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：82381 情報更新日：2024年12月03日次回更新予定日：2024年12月16日

物件名	中野区沼袋２丁目　中古戸建
所在地	東京都中野区沼袋２丁目
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩16分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩16分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(北公道幅員5.2m )
価格	6,450万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	84.75㎡	土地面積	63.1㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2013年1月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※築年月の月は不明です
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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