中野区沼袋４丁目　新築分譲住宅　A号棟

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図(対象不動産はA号棟です)

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

建築中です♪モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にアムティック杉並支店までお申し付けくださいませ♪

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

まいばすけっと沼袋駅北店
約298m／4分

中野沼袋郵便局
約362m／5分

さんかく公園
約421m／6分

ファミリーマート中野沼袋四丁目店
約429m／6分

セブンイレブン中野沼袋駅前店
約480m／6分

野方さくら保育園
約486m／7分

中野区立野方第一公園
約497m／7分

中野小鳩幼稚園
約498m／7分

おおくま
約514m／7分

ファミリーマート沼袋駅北店
約518m／7分

沼袋保育園
約570m／8分

中野区立緑野中学校
約597m／8分

沼袋西保育園
約622m／8分

中野区立緑野小学校
約629m／8分

平和の森公園
約664m／9分

沼袋幼稚園
約695m／9分

国際短期大学
約705m／9分

中野区立歴史民俗資料館
約776m／10分

中野区立野方図書館
約862m／11分

野方区民ホール
約869m／11分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「沼袋駅」徒歩６分
～「西武新宿駅」まで最短１１分直通
～中野行のバスございます

■POINT
□フラット３５　ZEH対応！適合証明付き♪
□前面は車通りが少なくお子様にも安心です
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
□洗面化粧台は、建売に珍しいワイド１２００採用！

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□三菱電機の省エネエアコン
□シャワートイレなど

■駅の魅力
□駅の北側にはコンビニや７時～２４時まで営業しているスーパー、個性的な飲食店が充実しており、南側には愛犬とのお散歩が楽しめる「平和の森公園」がある上質な住環境♪
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82607 情報更新日：2025年02月04日次回更新予定日：2025年02月17日

物件名	中野区沼袋４丁目　新築分譲住宅　A号棟
所在地	東京都中野区沼袋４丁目
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分西武新宿線「野方」駅徒歩11分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩20分
間取り/詳細	２LDK＋2S
接道状況	一方(北西幅員4m )
価格	7,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	101.95㎡	土地面積	61.17㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年3月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	2区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※前面SB後約4.0ｍ
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R06SHC114505号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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中野区沼袋４丁目 新築分譲住宅 A号棟

中野区沼袋４丁目　新築分譲住宅　A号棟