杉並区本天沼１丁目 新築分譲住宅

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

内観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

南側は隣地敷延のため、角地のような開放感ございます。建物は２０２５年５月完成予定です。モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフトつき♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

ファミリーマート阿佐谷北四丁目店
約191m／3分

コジマ阿佐ヶ谷店
約224m／3分

杉並区立杉並第九小学校
約242m／4分

ローソン杉並本天沼一丁目店
約247m／4分

阿佐谷かりん公園
約292m／4分

杉並区立阿佐谷図書館
約305m／4分

阿佐谷保育園
約338m／5分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約358m／5分

松山児童遊園
約425m／6分

下井草南郵便局
約430m／6分

杉並消防署阿佐谷出張所
約502m／7分

阿佐ヶ谷北三郵便局
約507m／7分

山吹あさがやきた保育園
約512m／7分

のぞみ幼稚園
約596m／8分

ココカラファイン阿佐谷中杉通り店
約650m／9分

杉並区立東原中学校
約759m／10分

エニタイムフィットネス阿佐谷北店
約800m／10分

世尊院幼稚園
約870m／11分

ツルハドラッグ中野若宮店
約1107m／14分

阿佐谷幼稚園
約1121m／15分

アムティック株式会社
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■２駅４路線利用可能
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」徒歩１４分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通
～「阿佐ヶ谷パールセンター」は店舗数２００軒超

■特徴
□帰宅後すぐに手洗いうがいが出来るセカンド洗面
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□お洒落なカフェスタイルのオープンキッチン採用
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□パントリー
□浴室暖房乾燥機
□ＷＩＣ
□ロフトなど

■高断熱で、光熱費を抑える「断熱等級６」
■省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級６」
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82834 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	杉並区本天沼１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区本天沼１丁目
交通	JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩18分西武新宿線「下井草」駅徒歩20分
間取り/詳細	1LDK＋2S＋ロフト(3.5帖)
接道状況	一方(南東私道幅員4m )
価格	9,498万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	99.26㎡	土地面積	83.37㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年5月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※私道持分あり
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1W建09072号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区本天沼１丁目 新築分譲住宅

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