杉並区本天沼２丁目 新築分譲住宅

■ＬＤＫはゆったり約２４.．９帖 ■光を取り組んだ明るく開放感あるダイナミックな空間を演出する吹抜け

■堂々完成しました！室内ゆっくりご内観可能です♪ ■西側は暗渠の為、角地の様な開放感がございます♪

■リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪ ■便利な食器洗浄乾燥機完備

間取り図

区画図

■ＬＤＫはゆったり約２４.．９帖 ■光を取り組んだ明るく開放感あるダイナミックな空間を演出する吹抜け

■リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪ ■便利な食器洗浄乾燥機完備

■ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪

■便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです

■白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

■各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます ■全体的に淡い色味で統一した落ち着きのある室内

■店舗から車で約９分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

■堂々完成しました！室内ゆっくりご内観可能です♪ ■西側は暗渠の為、角地の様な開放感がございます♪

■店舗から車で約９分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

■堂々完成しました！室内ゆっくりご内観可能です♪ ■西側は暗渠の為、角地の様な開放感がございます♪

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

天沼児童遊園
約140m／2分

まなびの森保育園本天沼
約366m／5分

サミットストア本天沼店
約369m／5分

セブンイレブン杉並天沼店
約323m／5分

下井草南郵便局
約385m／5分

阿佐ヶ谷北三郵便局
約357m／5分

ファミリーマート杉並下井草一丁目店
約391m／5分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約541m／7分

約540m／7分

杉並区立杉並第九小学校
約605m／8分

杉並区立東原中学校
約724m／10分

杉並区立阿佐谷図書館
約681m／9分

ファミリーマート阿佐谷北四丁目店
約799m／10分

杉並区立わかたけ公園
約785m／10分

阿佐谷保育園
約787m／10分

ちどり幼稚園
約976m／13分

杉並消防署阿佐谷出張所
約1028m／13分

杉並区立下井草図書館
約1036m／13分

松井矯正歯科クリニック
約1273m／16分

東京衛生病院
約1275m／16分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「下井草駅」徒歩１５分
～「西武新宿駅」まで最短１７分直通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」利用可能

■POINT
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
□勾配天井で、広く開放的なリビングを演出
□衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□床暖房
□シャワートイレなど

■住環境
□周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地で子育て世代におススメです
また、新宿方面へ最短１７分と都心アクセスも良好♪
荻窪駅行のバスも有るので南方面へのアクセスも整っております

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82509 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	杉並区本天沼２丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区本天沼２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩15分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩19分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩21分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(南西公道幅員4m )
価格	9,998万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	104.85㎡	土地面積	118.5㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック	有
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第W2024UDI1I建22216号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区本天沼２丁目 新築分譲住宅

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