練馬区桜台４丁目 新築分譲住宅

内観パース(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

外観パース(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

内観パース(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

■東側は隣地敷延のため、開放的なロケーション♪ ■モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

金利上昇リスクが無く、ずっと固定金利の長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初5年間金利優遇もございます。

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

保育ルームさくらんぼ
約235m／3分

グローバルキッズ桜台保育園
約264m／4分

ローソン練馬桜台一丁目店
約289m／4分

桜台児童遊園
約305m／4分

練馬区立桜台ふじ公園
約336m／5分

ビクター幼稚園
約365m／5分

西友桜台店
約407m／6分

辰巳湯
約416m／6分

練馬区立開進第二小学校
約417m／6分

スーパーあまいけ練馬店
約418m／6分

セブンイレブン練馬桜台４丁目店
約423m／6分

練馬桜台郵便局
約469m／6分

中新井公園
約498m／7分

練馬区立桜台保育園
約624m／8分

練馬二郵便局
約676m／9分

武蔵野音楽大学第一幼稚園
約687m／9分

練馬警察署
約782m／10分

練馬区立開進第二中学校
約1040m／13分

練馬区役所
約1170m／15分

武蔵大学江古田キャンパス
約1217m／16分

杉並支店
西村雄一

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■ハイスペック住宅
□避難所レベルの耐震等級３
□フラット３５ＳＡタイプ適合証明書有
□高断熱で光熱費を抑える「断熱等級５」
□着工前であれば内観、外観カラーセレクト可能

■ＰＯＩＮＴ
□大切なお車を守る車庫
□ゆったりスペースのパウダールーム
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える屋上

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□床暖房
□浴室暖房換気乾燥機
□ワイドカウンター洗面化粧台
□パントリー
□ＷＩＣ
□ガス乾燥機「乾太くん」
□玄関タッチキーなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82817 情報更新日：2025年03月14日次回更新予定日：2025年03月27日

物件名	練馬区桜台４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区桜台４丁目
交通	西武池袋線「練馬」駅徒歩10分西武池袋線「桜台」駅徒歩5分都営大江戸線「豊島園」駅徒歩19分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(北公道幅員4m )
価格	9,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	131.61㎡	土地面積	72.72㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年6月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1W建09205号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区桜台４丁目 新築分譲住宅

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