練馬区桜台５丁目　新築分譲住宅　A号棟

建物は２０２５年７月完成予定です！モデルハウスのご案内や、建物プレゼンテーションも承りますのでお気軽にお申し付けくださいませ♪周辺は、落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅街です♪(令和７年２月１３日撮影)

間取り図

区画図

北側は建物と距離がある為、開放感ございます♪午後から１日を通して陽光さしこむ明るい西道路接道です！物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪アムティックまで(令和７年２月１３日撮影)

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

ビクター幼稚園
約77m／1分

練馬区立開進第二小学校
約121m／2分

辰巳湯
約174m／3分

スーパーあまいけ練馬店
約177m／3分

セブンイレブン練馬桜台５丁目店
約218m／3分

練馬区立桜台保育園
約311m／4分

練馬二郵便局
約416m／6分

練馬和光保育園
約479m／6分

天然温泉久松湯
約520m／7分

保育ルームさくらんぼ
約580m／8分

練馬総合運動場
約597m／8分

武蔵野音楽大学第一幼稚園
約623m／8分

平成つつじ公園
約634m／8分

ココネリ
約660m／9分

グローバルキッズ桜台保育園
約664m／9分

練馬警察署
約697m／9分

練馬保育園
約719m／9分

ローソン練馬桜台二丁目店
約722m／10分

練馬区立開進第二中学校
約722m／10分

練馬区役所
約1085m／14分

アムティック株式会社
西村雄一

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武池袋線、有楽町線、豊島線、都営大江戸線「練馬駅」徒歩８分　
～「新宿駅」まで最短１７分、「池袋駅」まで最短７分
～中野、高円寺、荻窪、赤羽行のバスあり

■ＰＯＩＮＴ
□物が出し入れしやすく、湿気がこもりにくい「オープンクローゼット」
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます
□スーパーやコンビニ徒歩３分！

■仕様
□ビルトイン浄水器
□キッチンカップボード
□浴室暖房換気乾燥機
□１坪サイズユニットバス

■住環境
練馬区は待機児童数２年連続でゼロを実現
第3子以降、１人につき１０万円を支給する
「第３子誕生祝金」等があります

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82758 情報更新日：2025年03月14日次回更新予定日：2025年03月27日

物件名	練馬区桜台５丁目　新築分譲住宅　A号棟
所在地	東京都練馬区桜台５丁目
交通	西武池袋線「練馬」駅徒歩8分西武池袋線「桜台」駅徒歩10分西武豊島線「豊島園」駅徒歩15分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(西公道幅員4m )
価格	8,380万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	81.35㎡	土地面積	80.41㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年7月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第KBI-YHK24-10-4679号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区桜台５丁目 新築分譲住宅 A号棟

練馬区桜台５丁目　新築分譲住宅　A号棟