杉並区和田２丁目 新築分譲住宅

耐震性、断熱性、省エネ性に優れたハイスペック住宅♪建物は２０２５年４月完成予定です♪モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ(令和７年３月１４日撮影)

間取り図

区画図

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

金利上昇リスクが無く、ずっと固定金利の長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初5年間金利優遇もございます。

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

ピノキオ幼児舎和田保育園
約113m／2分

杉並聖堂前郵便局
約181m／3分

ローソン＋ツルハドラッグ杉並和田店
約291m／4分

杉並区立和田中学校
約356m／5分

和田公園
約360m／5分

杉並区立和田小学校
約373m／5分

和田区民集会所
約382m／5分

ヤマザキショップあぽろん店
約404m／6分

セブンイレブン杉並堀ノ内２丁目店
約472m／6分

むさしの保育園
約499m／7分

和田中央公園
約535m／7分

杏林大学医学部付属杉並病院
約541m／7分

佼成育子園
約619m／8分

和田西公園
約634m／8分

スーパーつかさ杉並和田店
約638m／8分

女子美術大学
約679m／9分

ココカラファイン杉並堀ノ内店
約764m／10分

島忠ホームズ中野本店
約795m／10分

中野区立南台図書館
約1200m／15分

桜湯
約593m／8分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩１１分
～始発駅の為、座って通勤通学が可能です
～「新宿駅」まで最短１０分直通

【ＰＯＩＮＴ】
・大切なお車を守るビルトインガレージ
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える屋上

【ハイスペック住宅】
・厳しい基準をクリアし、劣化対策等級や耐風等級も取得した住宅性能評価書付
・金利優遇のフラット３５Ｓ対応
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」

【設備仕様】
・システムキッチン
・浄水器
・浴室暖房換気乾燥機
・１坪サイズユニットバス
・シャワートイレなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82784 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	杉並区和田２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区和田２丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩15分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	角地(北幅員4m 、東公道幅員4m )
価格	9,380万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	125.14㎡	土地面積	76.47㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年4月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	70％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1W建08277号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機角地所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区和田２丁目 新築分譲住宅

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