杉並区高井戸西２丁目　新築分譲住宅

□もうじき完成です♪全面は生活道路の為、交通量が少なくお子様にも安心です♪物件を熟知した担当より丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪(令和６年１１月８日撮影)

間取り図

区画図

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なグルニエ

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

«充実の設備・仕様»嬉しいカースペース２台分♪(車種によります)

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

ヴィラまなびの森保育園高井戸
約216m／3分

高井戸わんぱく公園
約228m／3分

西友富士見ヶ丘店
約377m／5分

ファミリーマート杉並人見街道店
約442m／6分

杉並富士見ヶ丘郵便局
約521m／7分

杉並区立高井戸小学校
約538m／7分

クリエイト杉並高井戸店
約568m／8分

久我山東保育園
約590m／8分

杉並区立高井戸西幼稚園
約628m／8分

キッチンコート高井戸店
約687m／9分

久我山東原公園
約698m／9分

高井戸保育園
約727m／10分

高井戸地域区民センター
約774m／10分

角笛幼稚園
約807m／11分

まことたかいど保育園
約855m／11分

杉並区立富士見丘中学校
約886m／12分

オリンピック高井戸店
約889m／12分

高井戸警察署
約932m／12分

浴風会病院
約942m／12分

東京都立西高等学校
約1078m／14分

アムティック株式会社
小林勇樹

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【ＰＯＩＮＴ】
・全面は生活道路の為、交通量が少なくプライバシーが守られます
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・望に優れ開放感と陽射しを堪能できる２面のワイドバルコニー

【仕様設備】
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・床下収納など

【交通】
・京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩７分
～「渋谷駅」最短２２分直通、「吉祥寺駅」最短６分直通

【周辺環境】
ボール遊びと愛犬とのお散歩が楽しめる「高井戸公園」まで自転車で５分
神田川が流れ、自然を肌で感じるロケーションです
穏やかな雰囲気漂い、利便性に富むアクセス環境が整っています

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82202 情報更新日：2024年11月21日次回更新予定日：2024年12月04日

物件名	杉並区高井戸西２丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区高井戸西２丁目
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分京王井の頭線「久我山」駅徒歩17分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(東私道幅員4m )
価格	8,080万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	75.14㎡	土地面積	93.98㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年11月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1T建01222号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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