練馬区石神井台１丁目　新築分譲住宅　１号棟

◆モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

◆間取り図

◆区画図(対象不動産は１号棟です)

■現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

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安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、最高等級取得しております。

長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初１０年間金利優遇もございます。

避難所レベルの耐震性　建築基準法の１.５倍の強さの耐震等級３取得

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なロフト付き

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

練馬区立石神井小学校
約185m／3分

練馬下石神井通郵便局
約492m／7分

まいばすけっと上石神井3丁目店
約498m／7分

練馬区立石神井公園ふるさと文化館
約500m／7分

エンゼルベア石神井保育園
約532m／7分

スギドラッグ上石神井店
約536m／7分

池淵史跡公園（池淵遺跡）
約646m／9分

こまどりここわ保育園
約746m／10分

ライフ石神井台店
約764m／10分

ウエルシア練馬下石神井店
約805m／11分

ファミリーマート上石神井北小学校前店
約836m／11分

石神井消防署
約844m／11分

ミニストップ練馬上石神井３丁目店
約846m／11分

いなげや下石神井店
約928m／12分

早稲田大学高等学院
約969m／13分

練馬区立石神井中学校
約1047m／14分

石神井南幼稚園
約1254m／16分

石神井公園記念庭園
約1037m／13分

ファミリーマート石神井台二丁目店
約1066m／14分

石神井郵便局
約1145m／15分

アムティック株式会社
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「上石神井駅」徒歩１６分
～「西武新宿駅」まで最短１５分
～吉祥寺行きのバスございます

■POINT
□各階に水回りを集中した「家事楽動線」
□ハイルーフ駐車場１台分
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング(１号棟)
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング(２号棟)

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□床暖房
□浴室換気乾燥機
□床下収納
□パントリー(２号棟)

■石神井公園まで歩５分
□武蔵野の自然を豊かに残し、美しい四季の景色が愉しめる公園
春には桜や新緑、夏はボート遊び、秋は紅葉、冬は水鳥の観察と、1年を通してファミリーで楽しめるスポットです

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：81814 情報更新日：2024年09月18日次回更新予定日：2024年10月01日

物件名	練馬区石神井台１丁目　新築分譲住宅　１号棟
所在地	東京都練馬区石神井台１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分西武新宿線「上井草」駅徒歩20分
間取り/詳細	4LDK＋ロフト(3.87帖)
接道状況	一方(南東公道幅員7.2m )
価格	6,690万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	86.94㎡	土地面積	89.07㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/200％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	2区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第HPA-24-07171-1号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区石神井台１丁目 新築分譲住宅 １号棟

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