練馬区西大泉２丁目 新築分譲住宅

◆ハイスペックの新邸１棟の発表です♪キレイな整形地です ◆現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」までお問い合わせ下さい♪(撮影日令和６年１０月７日)

間取り図

区画図

◆眺望と開放感を兼ね備えたロケーション♪ハイルーフ駐車場は３台分ございます♪ ◆モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。(撮影日令和６年１０月７日)

安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、最高等級取得しております。

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

≪充実の設備・仕様≫キッチンにはパントリーをレイアウト　キッチンがすっきり使えます

≪充実の設備・仕様≫たっぷり収納できる嬉しいＷＩＣ付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なグルニエ

≪充実の設備・仕様≫ＳＩＣ付き　靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できます

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

練馬西大泉二郵便局
約295m／4分

ライフ西大泉店
約347m／5分

練馬区立大泉第四小学校
約471m／6分

セブンイレブン練馬南大泉５丁目店
約752m／10分

ファミリーマート南大泉六丁目店
約803m／11分

練馬区立西大泉保育園
約807m／11分

大泉文華幼稚園
約940m／12分

練馬区立大泉中学校
約1043m／14分

東大泉あけぼの緑地
約1116m／14分

いなげやina21練馬東大泉店
約1095m／14分

コモディイイダ大泉店
約1126m／15分

大泉小鳩幼稚園
約1169m／15分

東大泉地区区民館
約1129m／15分

ゆめりあフェンテ
約1257m／16分

憩いの丘公園
約1194m／15分

そあ季の花保育園
約1342m／17分

練馬区立大泉図書館
約1365m／18分

大泉井頭公園
約1433m／18分

東大泉マロニエ緑地
約1014m／13分

練馬東大泉四郵便局
約1082m／14分

アムティック株式会社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武池袋線「大泉学園駅」徒歩１５分　急行停車駅
～「池袋駅」まで最短１５分直通
～「吉祥寺駅」行のバス有

【ハイスペック住宅】
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」
・断熱性と気密性が優れ、住宅ローン減税や補助金制度対象の「一次エネルギー等級６」

【ＰＯＩＮＴ】
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます
・周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室大型TV
・玄関スマートキー
・ＷＩＣ
・ＳＩＣ
・パントリー
・グルニエ

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：81685 情報更新日：2024年11月20日次回更新予定日：2024年12月03日

物件名	練馬区西大泉２丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区西大泉２丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分西武池袋線「保谷」駅徒歩17分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩40分
間取り/詳細	4LDK＋グルニエ
接道状況	角地(北公道幅員3.8m 、東公道幅員4.3m )
価格	7,680万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	110.33㎡	土地面積	162.25㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1K建00351号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット角地所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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