小金井市貫井南町４丁目新築分譲住宅

堂々完成しました♪室内ゆっくりご内観可能です♪オシャレな洋風和室やお庭、駐車場２台分確保など生活に彩を与える上質な新邸♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪(令和７年３月２７日撮影)

床暖房完備のＬＤＫ♪オシャレな洋風和室をレイアウトしました。３面採光で、日差しだけでなく、柔らかな風が舞い込むお住まい♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪(令和７年３月２７日撮影)

ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン♪陽光差し込む南向きでどの空間にも光を届けるリズミカルで優雅な室内を創出しています♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年３月２７日撮影)

間取り図

区画図

プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー♪望に優れ開放感と陽射しを堪能♪物件の詳細についてはお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さいませ♪(令和７年３月２７日撮影)

お子様と入ってもゆったりとした広さ、広すぎないのでお掃除がしやすいといった２点のメリットがある１６１６サイズの浴室♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年３月２７日撮影)

ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がるお庭♪物件の間口から逆にございますので、人目が無くプライバシーが守られます♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年３月２７日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２７日撮影)

安心な手すり付きのお手洗い♪バリアフリータイプで老後も安心ですね♪白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪(令和７年３月２７日撮影)

膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます♪全室２面採光＆収納付きの上質な空間です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪(令和７年３月２７日撮影)

バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースにもおススメです♪望に優れ開放感と陽射しを堪能♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年３月２７日撮影)

オープンタイプのシューズインクローゼット♪扉の開け閉めの手間が無く、常に換気されるので清潔感が保てます♪詳細については、お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪(令和７年３月２７日撮影)

金利上昇リスクが無く、ずっと固定金利の長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初5年間金利優遇もございます。

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」

«充実の設備・仕様»マイカー派に嬉しいカースペース２台分♪(車種によります)月極駐車場を借りずにすむので駐車場の代金が丸々節約できます♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

小金井市立小金井第四小学校
約616m／8分

小金井市立南中学校
約1019m／13分

東京都立多摩科学技術高等学校
約783m／10分

東京経済大学
約1113m／14分

貫井保育園
約272m／4分

小金井市立わかたけ保育園
約516m／7分

ぬくい南幼稚園ｌｍｋ
約966m／13分

こどものくに幼稚園
約992m／13分

貫井けやき公園
約266m／4分

貫井かしのき公園
約342m／5分

サンドラッグ貫井坂下店
約399m／5分

マツモトキヨシ府中新町店
約842m／11分

コープ小金井ぬくい坂下店
約503m／7分

いなげや小金井貫井南店
約898m／12分

ファミリーマート小金井貫井南町店
約747m／10分

ローソン国分寺東元町一丁目店
約826m／11分

セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店
約848m／11分

小金井市保健センター・小金井市こども家庭センター
約1117m／14分

小金井消防署
約1079m／14分

松の湯
約1049m／14分

吉祥寺本社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【ハイスペック住宅】
・節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できる「長期優良住宅」
・省エネ設備で光熱費を抑えられる「BELS」
・避難所レベルの耐震性、火災保険５０％割引きの耐震等級３

【ＰＯＩＮＴ】
・全面は生活道路の為、交通量が少なくプライバシーが守られます
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
・勾配天井で、広く開放的なＬＤＫ♪
・空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます
・プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える屋上

【交通】
・ＪＲ中央線、「武蔵小金井」駅徒歩１９分
～「新宿駅」や「東京駅」まで直通
～駅前は商業施設や文化複合施設、羽田や成田への空港バス有

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82930 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	小金井市貫井南町４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都小金井市貫井南町４丁目
交通	JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩19分 JR中央線「国分寺」駅徒歩19分 JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩41分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(北東幅員4m )
価格	6,090万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	102.46㎡	土地面積	132.7㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年12月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※建築基準法上の接道義務を満たさない為、再建築の際は手続きが必要です※私道持分あり48ｍ2×1/1
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

要望任意	物件の詳細を知りたい現地を見たいリモート内覧希望不動産会社に行きたい資料がほしい間取図を見たいその他
お名前必須
フリガナ必須
住所任意
メールアドレス必須
電話番号必須
希望連絡方法任意	電話メール FAX
ご希望・ご質問任意

小金井市貫井南町４丁目 新築分譲住宅

小金井市貫井南町４丁目新築分譲住宅