杉並区宮前４丁目新築分譲住宅２号棟

高級感溢れる吹抜け天井を採用しました♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングは約２１．６帖の広さです♪大空間でご家族みなさまと贅沢な団らんの時間をお過ごしくださいませ♪(令和７年３月１４日撮影)

建売には珍しいオシャレな「Ⅱ型キッチン」採用！収納スペース豊富で、チェアを並べてダイニングテーブルとしてもお使い頂けます♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年３月１４日撮影)

拘りがつまったオシャレなデザイナーズ住宅です♪前面は車通りが少なくお子様にも安心な立地♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明いたします♪「アムティック吉祥寺本社」まで♪♪(令和７年３月１４日撮影)

区画図(対象不動産は2号棟です)

間取り図

お子様と入ってもゆったりとした広さ、広すぎないのでお掃除がしやすいといった２点のメリットがある１６１６サイズの浴室♪雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房換気乾燥機付きのバスルーム♪(令和７年３月１４日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月１４日撮影)

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ♪手洗い場もあり、衛生的です♪白を基調とした清潔感があります♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください(令和７年３月１４日撮影)

ホワイカラーで広さを演出する玄関♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイにお使い頂けます♪物件の詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月１４日撮影)

バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪眺望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪物件の詳細は、アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月１４日撮影)

光が取り込みやすい２面採光の居室です♪しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分♪膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じ、開放的な空間です♪♪(令和７年３月１４日撮影)

１階約７．０帖の主寝室には衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」完備しました♪現地だけでなく、周辺環境もスッタフよりしっかりとご説明いたします♪(令和７年３月１４日撮影)

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

久我山東児童遊園
約213m／3分

西高にし公園
約373m／5分

スギ薬局宮前四丁目店
約439m／6分

サンドラッグ杉並宮前店
約690m／9分

ファミリーマート富士見ケ丘店
約468m／6分

セブンイレブン都立西高前店
約474m／6分

オーケー杉並宮前店
約640m／8分

西友富士見ヶ丘店
約643m／9分

ピーコックストア久我山店
約712m／9分

杉並区立高井戸西幼稚園
約696m／9分

久我山幼稚園
約954m／12分

アイグラン保育園久我山
約223m／3分

久我山東保育園
約486m／7分

杉並区立久我山小学校
約664m／9分

杉並区立宮前中学校
約982m／13分

杉並久我山郵便局
約766m／10分

宮前図書館
約867m／11分

高井戸警察署
約1078m／14分

大宮前体育館
約1389m／18分

ヴィムスポーツアベニュウ
約1068m／14分

アムティック株式会社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王井の頭線「久我山駅」徒歩８分
～急行停車駅
～「吉祥寺」駅まで最短４分、「渋谷」駅まで最短１３分直通

【特徴】
・１階洋室２部屋はご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様
・おしゃれな空間に仕上がる「キッチンカウンター兼ダイニングテーブル」
・季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ

【ハイスペック】
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」
・省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級６」

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・ビルトイン浄水器
・浴室暖房乾燥機
・オートバス
・シャワートイレ等

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82905 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	杉並区宮前４丁目新築分譲住宅２号棟
所在地	東京都杉並区宮前４丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩19分
間取り/詳細	3SLDK＋グルニエ
接道状況	一方(北西私道幅員4m 位置指定道路)
価格	11,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	113.33㎡	土地面積	168.34㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※土地面積に協定通路部分38ｍ2含む
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前４丁目 新築分譲住宅 ２号棟

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