国分寺市光町３丁目 中古戸建

南向きで陽光差し込むあかるい室内♪非常時も安心な太陽光パネル搭載です♪自家発電で家計に優しいおすまい♪

ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング♪カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を

南向きで陽光差し込むあかるい室内♪非常時も安心な太陽光パネル搭載です♪自家発電で家計に優しいおすまい♪

間取り図

区画図

ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング♪カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を

シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪全室エアコンつきで初期費用を抑えられます♪

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪

使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪居住中です♪ご内観に日程調整は丘任せ下さい♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪全室エアコンつきで初期費用を抑えられます♪

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

南向きで陽光差し込むあかるい室内♪非常時も安心な太陽光パネル搭載です♪自家発電で家計に優しいおすまい♪

国分寺市光公民館
約159m／2分

わいわいひかり公園
約167m／3分

光町団地公園
約341m／5分

国分寺光郵便局
約296m／4分

国分寺市立第二小学校
約177m／3分

国分寺市立第三中学校
約1119m／14分

東京都立国分寺高等学校
約1425m／18分

ローソン国分寺光町三丁目店
約336m／5分

セブンイレブン国分寺富士本２丁目店
約393m／5分

ピーコックストア国立弁天通り店
約800m／10分

ウェルパーク薬局国分寺西町店
約928m／12分

サンドラッグ国分寺西町店
約1093m／14分

国分寺市立ひかり保育園
約368m／5分

富士本保育園
約421m／6分

バイリンガル幼児園 Kids Duo International 国立
約576m／8分

国分寺けやき幼稚園
約697m／9分

新家産婦人科医院
約878m／11分

新川医院
約1012m／13分

国立おざわ鍼灸・整骨院
約1068m／14分

東京都立立川学園
約1066m／14分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□ＪＲ中央線、「国立駅」徒歩１３分
～「立川駅」まで１駅２分♪新宿駅や東京駅直通
～駅前には「府中」駅や「聖蹟桜ヶ丘」駅行のバス有り

■ＰＯＩＮＴＯ
□ペットに優しいフロアコーティング済
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
□ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン

■仕様
□食器洗浄乾燥機
□オートバス
□浴室暖房換気乾燥機
□シャワートイレ
□室内干し
□全室エアコン
□床下収納など

■居住中です♪ご内観などの日程調整はお任せください
■災害時も安心！自家消費で電気代がお得になる「太陽光発電」搭載
価格高騰の影響を受けないので安心ですね♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：82900 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	国分寺市光町３丁目中古戸建
所在地	東京都国分寺市光町３丁目
交通	JR中央線「国立」駅徒歩13分 JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩35分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩34分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(南東幅員4m )
価格	5,380万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	83.83㎡	土地面積	73.8㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2021年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	居住中	その他法令上の制限	※私道持分あり1.42ｍ2×1/2
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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