杉並区阿佐谷南３丁目　新築分譲住宅

内観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り

区画図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

専属の１級建築士とつくるおすまい♪店舗から車で約８分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪

避難所レベルの耐震性、火災保険３０％割引きの耐震等級２

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

まいばすけっと阿佐谷南3丁目店
約44m／1分

杉並区立杉並第七小学校
約189m／3分

ファミリーマート杉並成田東五丁目店
約223m／3分

阿佐谷ことり公園
約227m／3分

リコス成田東5丁目店
約231m／3分

ダリア動物病院
約355m／5分

阿佐谷南保育園
約371m／5分

ローソン阿佐谷青梅街道店
約465m／6分

グローバルキッズ荻窪保育園
約465m／6分

成宗公園
約498m／7分

阿佐ヶ谷駅前郵便局
約512m／7分

ピーコックストア阿佐谷店
約548m／7分

杉並区立阿佐ヶ谷中学校
約564m／8分

セブンイレブン阿佐谷北仲通り店
約578m／8分

セブンイレブン杉並阿佐谷南１丁目店
約598m／8分

阿佐ヶ谷スターロード商店街
約611m／8分

さくらさくみらい荻窪
約618m／8分

ビーンズ阿佐ヶ谷
約636m／8分

中央図書館
約671m／9分

杉並区役所
約702m／9分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」徒歩８分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通
□東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩７分
～駅前は区役所、郵便局、警察署が集結しており手続きに便利

■ハイスペック住宅
□避難所レベルの耐震性、火災保険３０％割引きの耐震等級２
□高断熱で光熱費を抑える「断熱等級５」
□省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級６」
□フラット３５Ｓ適合証明書取得予定

■仕様
□食器洗浄乾燥機
□大型カップボード
□浴室暖房換気乾燥機
□１６２０サイズの浴室
□ワイドカウンター洗面化粧台
□セカンド洗面台
□ＥＶコンセント

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82892 情報更新日：2025年04月04日次回更新予定日：2025年04月17日

物件名	杉並区阿佐谷南３丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区阿佐谷南３丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分 JR中央線「荻窪」駅徒歩16分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(南公道幅員4m )
価格	16,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	148.74㎡	土地面積	114.44㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年9月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第SJK-KX246014090号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット南道路所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区阿佐谷南３丁目 新築分譲住宅

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