杉並区荻窪１丁目 新築分譲住宅

床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪アムティック吉祥寺本社まで(令和７年２月１４日撮影)

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪便利な食器洗浄乾燥機が標準装備！収納に便利な床下収納や、キッチンカップボードを配置するスペースを確保しました♪(令和７年２月１４日撮影)

建物堂々完成！即ご案内可能です♪現地は３方に開けた開放的なロケーション♪善福寺川緑地近くで小鳥の鳴き声で目覚める朝♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(令和７年２月１４日撮影)

間取り図

区画図

お子様と入ってもゆったりとした広さ、広すぎないのでお掃除がしやすいといった２点のメリットがある１６１６サイズの浴室♪雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房換気乾燥機付きのバスルーム♪(令和７年２月１４日撮影)

２階約８．３帖の主寝室♪勾配天井で広く開放的な部屋♪季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフト(約２．０帖)♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年２月１４日撮影)

眺望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪物件の詳細は、アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年２月１４日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年２月１４日撮影)

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ仕様♪トイレ横面には、お花や絵画など置いて空間をデザインできる棚があり、ストック品や掃除用具置き場なんかにも良さそうです♪(令和７年２月１４日撮影)

クリーム色の壁紙と材木質が調和して暖かい雰囲気を演出する玄関♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年２月１４日撮影)

■チャイルドシートも準備しております。必要なお客様はお申し付け下さい。 ■都外のお客様でも対応できる場所もございます。まずは営業担当者へお気軽にご相談ください。

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフトつき♪

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

ファミリーマート荻窪団地前店
約137m／2分

荻窪二郵便局
約205m／3分

杉並区立松溪中学校
約236m／3分

松渓公園
約238m／3分

TOUMA フレッシュマート
約274m／4分

杉並区立西田小学校
約286m／4分

にじいろ保育園荻窪一丁目
約389m／5分

善福寺緑地
約401m／6分

荻窪りとるぱんぷきんず
約445m／6分

杉並日の出幼稚園
約567m／8分

ローソン杉並成田西三丁目店
約623m／8分

Ａ−プライス高井戸店
約704m／9分

大田黒公園
約727m／10分

ゆめの樹保育園おぎくぼ
約744m／10分

荻窪川南郵便局
約772m／10分

東京都立杉並高等学校
約794m／10分

東京都立豊多摩高等学校
約1239m／16分

西友高井戸東店
約859m／11分

まてば緑地
約883m／12分

ゆめの樹保育園なりたにし
約890m／12分

吉祥寺本社
大城智哉

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【ＰＯＩＮＴ】
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる庭
・ゆとりの約１９．１帖ＬＤＫには書斎や床暖房つき
・２階約８．３帖の主寝室は勾配天井で、広く開放的なお部屋
・空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・１坪サイズユニットバス
・オートバス
・浴室暖房乾燥機
・床暖房
・床下収納
・シャワートイレなど

【交通】
・ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒１７分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通
～丸の内線は始発駅の為、座って通勤通学が可能
～駅直結のルミネ、タウンセブンなど商業施設が充実

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82804 情報更新日：2025年03月08日次回更新予定日：2025年03月21日

物件名	杉並区荻窪１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区荻窪１丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩18分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩23分
間取り/詳細	2SLDK＋ロフト(2帖)
接道状況	一方(西公道幅員5.4m )
価格	8,999万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	88.26㎡	土地面積	109.34㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※法53条3項一号口に該当するため、建ぺい率50％になります。
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区荻窪１丁目 新築分譲住宅

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