三鷹市新川２丁目 中古戸建

南東角地＆前面は畑のため、建物がなく開放的なロケーション♪ウッドデッキや南庭、吹抜けのエントランスなどおススメＰＯＩＮＴ満載♪北欧をイメージしたオシャレな一戸建て♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪

約１５帖のＬＤＫには、第二のリビングとして広く使え、陽光が降り注ぐ明るい南側のウッドデッキ♪テーブルセットを置いてティータイムや洗濯物スペースとしても使えて用途多彩♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けシステムキッチン♪壁付けキッチンの後ろに、ダイニングテーブルを配置した場合は、調理したものを振り返ってダイニングテーブルにすぐに配膳できる動線の良い作業が可能♪

間取り図

区画図

家計に優しいオートバスタイプの浴室♪手すりもついており、バリアフリーで安心ですね♪１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLANの一戸建て♪詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪背面には、大きな窓が有り、換気機能や陽光を享受してお手洗いを明るく保ちます♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪

全居室６帖以上＆収納つきの上質な室内空間♪光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪

エントランスは吹抜けで、開放感ございます♪敷地ゆったり４０坪超えの邸宅♪価格を抑えた５８９０万円！支払い例１５万円／月（３５年ローン　金利０．４２５％の場合）です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪

バス７分で京王線「仙川駅」アクセス可能♪仙川駅は、都営新宿線との相互乗り入れにより「九段下」駅や「神保町」駅、「本八幡」駅方面へも乗り換えなしでアクセスできます♪観光スポットの「高尾山」へも直通です♪

ファミリーマート新川吉祥寺通り店
約164m／3分

三鷹市立北野公園
約252m／4分

ビッグエー三鷹新川店
約327m／5分

三鷹北野郵便局
約405m／6分

セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店
約428m／6分

TAIRAYA 三鷹新川店
約551m／7分

三鷹新川五郵便局
約559m／7分

北野こりす公園
約592m／8分

第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」
約657m／9分

東三鷹学園三鷹市立第六中学校
約761m／10分

サンドラッグ三鷹牟礼店
約895m／12分

三鷹市立南部図書館みんなみ
約902m／12分

春清学苑幼稚園
約960m／12分

ピーシーデポスマートライフ三鷹店
約1079m／14分

東三鷹学園三鷹市立第一小学校
約1113m／14分

オリンピック三鷹店
約661m／9分

第二小羊チャイルドセンター
約689m／9分

北野中央公園
約691m／9分

新川保育園
約710m／9分

三鷹市立丸池公園（新川丸池公園）
約770m／10分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■ＰＯＩＮＴ
□ガーデニングやお子様の遊び場になるウッドデッキ
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□全居室６帖以上＆収納付き
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」

■オール電化
□火を使わないので安全性が高いオール電化住宅
ガス漏れや不完全燃焼による事故の心配がないです
ガスに比べて毎月の使用料を抑えられて家計に優しいです

■交通
□京王線「仙川駅」バス７分停歩７分
～「新宿駅」まで最短１６分
～利便性の高い「調布駅」最短４分
～池袋行のバス有

■仕様
□HIコンロ
□オートバス
□１坪サイズユニットバス
□シャワートイレ
□ＴＶモニター付きインターホンなど♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：82791 情報更新日：2025年03月12日次回更新予定日：2025年03月25日

物件名	三鷹市新川２丁目中古戸建
所在地	東京都三鷹市新川２丁目
交通	京王線「仙川」駅徒歩27分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩35分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩32分
間取り/詳細	5SLDK
接道状況	角地(南公道幅員5m 、東公道幅員5m )
価格	5,890万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	105.75㎡	土地面積	132.39㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能角地南道路所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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