狛江市西野川４丁目 新築分譲住宅

南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪(令和７年３月７日撮影)

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪収納に便利な床下収納やキッチンカップボードを配置するスペースを確保しました♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月７日撮影)

お子様と入ってもゆったりとした広さ、広すぎないのでお掃除がしやすいといった２点のメリットがある１６１６サイズの浴室♪雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房換気乾燥機付きのバスルーム♪♪(令和７年３月７日撮影)

区画図

間取り図

整備前です♪ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がるお庭♪南側にあるので、陽光差し込む明るい中で作業が可能♪現地だけでなく、周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(令和７年２月２７日撮影)

２階約５．０帖洋室！光が取り込みやすい２面採光の居室♪しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分です♪物件を熟知した担当より、ご案内、ご提案させて頂きます♪(令和７年２月２７日撮影)

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪クリーム色の壁紙と材木質が調和して暖かい雰囲気を演出する玄関♪担当よりご案内、ご提案させて頂きます(令和７年３月７日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和７年３月７日撮影)

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ仕様♪スマホやちょっとした物を飾れるスペースがあり便利です♪物件の詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年２月２７日撮影)

建物堂々完成です！耐震性や断熱性に優れたハイスペック住宅！建売には珍しいお庭付き♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細はアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年２月２７日撮影)

お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪眺望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪物件の詳細はアムティック吉祥寺本社まで(令和７年２月２７日撮影)

金利上昇リスクが無く、ずっと固定金利の長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初5年間金利優遇もございます。

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

みのわだ児童遊園
約19m／1分

小足立のびのび公園
約238m／3分

ファミリーマート国領八丁目店
約339m／5分

富の湯
約363m／5分

狛江保育園
約371m／5分

狛江市西野川郵便局
約400m／5分

セブンイレブン狛江西野川４丁目店
約461m／6分

菊野台八剱神社
約575m／8分

市民大町スポーツ施設(体育館)
約654m／9分

つつじがおか幼稚園
約758m／10分

ウェルパーク調布菊野台店
約763m／10分

東京慈恵会医大第三病院
約813m／11分

ビッグ・エー　調布菊野台店
約834m／11分

いなげや狛江東野川店
約908m／12分

ココカラファイン柴崎店
約932m／12分

サンディつつじヶ丘店
約933m／12分

東京慈恵会医科大学国領キャンパス
約952m／12分

ユニディ狛江店
約1026m／13分

狛江市立緑野小学校
約1063m／14分

狛江市立狛江第四中学校
約1274m／16分

吉祥寺本社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■ＰＯＩＮＴ
□旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます
□ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
□全室2面採光、収納付きのお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪

■ハイスペック住宅
□厳しい基準をクリアし、劣化対策等級や耐風等級も取得した住宅性能評価書付
□断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」取得

■交通環境
□京王線「柴崎駅」徒歩１５分
～調布駅まで最短４分

■仕様設備
□システムキッチン
□浴室暖房換気乾燥機
□１坪サイズユニットバス
□床下収納
□シャワートイレなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82750 情報更新日：2025年03月12日次回更新予定日：2025年03月25日

物件名	狛江市西野川４丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都狛江市西野川４丁目
交通	京王線「柴崎」駅徒歩15分京王線「国領」駅徒歩18分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(東公道幅員4m )
価格	5,590万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	3㎡～5㎡	土地面積	94.99㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第R06SHC119149号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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狛江市西野川４丁目 新築分譲住宅

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