世田谷区下馬３丁目 新築分譲住宅

間取り図

全面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます♪バス停歩５分♪山手線など多路線利用可能な「渋谷駅」までバス１８分♪閑静な住環境と交通利便を兼ね備えた贅沢な新邸♪(令和７年１月９日撮影)

区画図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

ひろさが自慢の新邸１棟の発表です♪モデルハウスのご案内や、水回りや仕様など建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽に「アムティック吉祥寺本社」までお申し付けくださいませ♪♪(令和７年１月９日撮影)

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫キッチンには、調味料やストック品の収納に便利な「パントリー」をレイアウト

≪充実の設備・仕様≫マイカー派に嬉しいカースペース２台分♪(車種によります)月極駐車場を借りずにすむので駐車場の代金が丸々節約できます♪

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ

ローソン下馬三丁目店
約235m／3分

トモズ野沢店
約286m／4分

世田谷はっと保育園
約345m／5分

まいばすけっと下馬３丁目店
約345m／5分

下馬中央公園
約371m／5分

世田谷区立中丸小学校
約374m／5分

東京学芸大学附属高等学校
約420m／6分

学芸大学前郵便局
約433m／6分

野沢そらの木保育園
約489m／7分

若山学園若葉の詩保育園
約530m／7分

日本大学三軒茶屋キャンパス
約536m／7分

世田谷区立駒留中学校
約651m／9分

サミットストア野沢龍雲寺店
約778m／10分

世田谷下馬二郵便局
約910m／12分

まいばすけっと鷹番３丁目店
約1094m／14分

三軒茶屋病院
約1237m／16分

東京医療保健大学国立病院機構キャンパス
約1310m／17分

世田谷警察署
約1322m／17分

野沢明朗公園
約596m／8分

青葉学園野沢こども園
約679m／9分

アムティック株式会社
小林勇樹

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【ＰＯＩＮＴ】
・全面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます
・バルコニーは奥行きがあるのでテーブルセットを出して休憩スペースに◎

【設備仕様】
・浄水器
・浴室暖房乾燥機
・１坪サイズユニットバス
・シャワートイレなど

【交通】
・東急東横線「学芸大学駅」徒歩１６分
～「渋谷駅」まで最短６分直通

【駅の魅力】
・低層の高級住宅が並ぶ立地。駅前には６つの商店街が立ち並び、賑わいを魅せます♪
駅から徒歩５分の碑文公園には「遊び場」があり、住み心地の良い環境が揃っております♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82609 情報更新日：2025年01月14日次回更新予定日：2025年01月27日

物件名	世田谷区下馬３丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都世田谷区下馬３丁目
交通	東急東横線「渋谷」駅バス18分東急東横線「学芸大学」駅東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(北東私道幅員4m 位置指定道路)
価格	14,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	97.70㎡	土地面積	123.77㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※私道持分あり
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第24UDI1S建02693号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区下馬３丁目 新築分譲住宅

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