目黒区中町４丁目 新築分譲住宅

ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン♪食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です♪

陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも♪

デザイン性に優れ、開放的で広さを演出するスケルトン階段♪堂々完成♪即ご案内可能です♪

間取り図

区画図

陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪ホワイカラーで広さを演出する玄関♪

プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える約７．１帖のルーフバルコニー♪

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

ゆったりくつろげるバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪堂々完成♪即ご案内可能です♪

洗濯乾燥機「乾太くん」標準設備♪悪天候でもお洗濯物に困りません♪

３階約６．３帖の洋室♪拘りのつまった注文住宅のようなデザイナーズ♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪ホワイカラーで広さを演出する玄関♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪土間収納としてもつかえる用途多彩なユーティリティルーム♪

１階約１０．１帖の主寝室には衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」

不在時でもあんしん宅配ボックス設置♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

大切なお車を守るビルトインガレージ♪堂々完成♪即ご案内可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

デザイン性に優れ、開放的で広さを演出するスケルトン階段♪堂々完成♪即ご案内可能です♪

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

ローソン目黒中央町二丁目店
約223m／3分

まいばすけっと中央町２丁目店
約327m／5分

ファミリーマート下目黒六丁目店
約341m／5分

目黒郵便局
約349m／5分

ミアヘルサ保育園ゆらりん下目黒
約383m／5分

アソシエ油面公園保育園
約389m／5分

油面公園
約421m／6分

目黒区立油面小学校
約498m／7分

目黒病院
約500m／7分

まいばすけっと目黒本町2丁目店
約582m／8分

目黒区立目黒本町図書館
約650m／9分

碑文谷教会付属幼稚園
約794m／10分

目黒区立大鳥中学校
約1278m／16分

長泉院附属現代彫刻美術館
約1603m／21分

ライフ下目黒店
約686m／9分

目黒区立守屋図書館
約766m／10分

オオゼキ祐天寺店
約770m／10分

目黒区立中央町保育園
約795m／10分

セブンイレブン下目黒６丁目店
約835m／11分

林試の森公園
約878m／11分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■POINT
□不在時でもあんしん宅配ボックス設置
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える約７．１帖のルーフバルコニー

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□カップボード
□浴室暖房乾燥機
□洗濯乾燥機「乾太くん」
□ＬＤＫ床暖房
□EV/PHV充電コンセント
□シャワートイレなど

■交通
□東急東横線「学芸大学駅」徒歩１３分
～生活利便施設がそろった「渋谷駅」まで最短６分直通
～グルメのまち「自由が丘駅」まで最短４分直通
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82459 情報更新日：2024年12月04日次回更新予定日：2024年12月17日

物件名	目黒区中町４丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都目黒区中町１丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分東急東横線「祐天寺」駅徒歩17分東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩22分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	一方(北西公道幅員4m )
価格	21,000万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	179.66㎡	土地面積	96.97㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年11月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※一部建ぺい率80％、容積率240％
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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目黒区中町４丁目 新築分譲住宅

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