世田谷区梅丘３丁目　新築分譲住宅　B号棟

生活のイメージ膨らむホームステージング♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングはゆったり２０．１帖のひろさです♪

１階約７．１帖の主寝室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪堂々完成♪即ご案内可能です♪

間取り図

区画図

堂々完成♪即ご案内可能です♪大切なお車を守るビルトインガレージ♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

生活のイメージ膨らむホームステージング♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングはゆったり２０．１帖のひろさです♪

ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン♪床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面♪ストック品やタオルの置き場に便利な収納付き♪

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室♪

３階約６．５帖洋室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪堂々完成♪即ご案内可能です♪

ロフトは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です♪堂々完成♪即ご案内可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

１階階段部分♪拘りのつまった注文住宅のようなデザイナーズ住宅♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

１階玄関手洗い場♪帰宅後すぐに手洗いうがいが出来るセカンド洗面付き♪

不在時でもあんしん宅配ボックス設置♪堂々完成♪即ご案内可能です♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフトつき♪

≪充実の設備・仕様≫靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

世田谷梅丘郵便局
約164m／3分

世田谷保育園
約174m／3分

コジマ×ビックカメラ若林店
約228m／3分

世田谷区立山崎小学校
約361m／5分

世田谷区立世田谷中学校
約465m／6分

代田保育園
約569m／8分

国士舘大学
約739m／10分

代田幼稚園
約777m／10分

業務スーパー梅ヶ丘店
約842m／11分

世田谷区役所
約867m／11分

サミットストア代沢十字路店
約895m／12分

若林きんもくせい広場
約979m／13分

キッズスマイル世田谷区梅丘
約981m／13分

世田谷区立梅丘図書館
約1057m／14分

北沢警察署
約1202m／16分

ココカラファイン豪徳寺店
約1301m／17分

世田谷代沢郵便局
約1635m／21分

ワイズマート梅ヶ丘店
約1019m／13分

グローバルキッズ松陰神社駅前保育園
約1027m／13分

サミットストア梅ヶ丘店
約1069m／14分

アムティック株式会社

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩分
～「新宿」駅まで最短１４分直通
□東急世田谷線「若林」駅徒歩９分

■POINT
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□床暖房はLDだけでなくキッチン足元にも
□ロフトは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□ＬＤＫ床暖房
□宅配ボックス
□EV/PHV充電コンセント等

■住環境
□駅前は「梅ヶ丘商店街」があり、お買い物環境良好です♪また、梅の名所として名高い「羽根木公園」や桜並木世田谷１００景に選ばれた「北沢川緑地」が広がっており、豊かな自然を肌で感る上質な住環境となっております♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82422 情報更新日：2024年11月21日次回更新予定日：2024年12月04日

物件名	世田谷区梅丘３丁目　新築分譲住宅　B号棟
所在地	東京都世田谷区梅丘３丁目
交通	小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩13分東急世田谷線「若林」駅徒歩9分東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩13分
間取り/詳細	2LDK＋2S＋ロフト(4.1帖)
接道状況	一方(南私道幅員4m )
価格	12,800万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	123.44㎡	土地面積	75.27㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年8月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	2区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房即入居可南道路所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区梅丘３丁目 新築分譲住宅 B号棟

世田谷区梅丘３丁目　新築分譲住宅　B号棟