狛江市西野川２丁目 新築分譲住宅

外観完成予想図画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

太陽光発電や蓄電器標準装備のハイグレードな新邸１棟♪「調布駅」や「新宿駅」までダイレクトアクセスの交通環境♪周辺環境や物件の詳細についてはお気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和６年１１月８日撮影)

間取り図

区画図

野川緑地公園に隣接♪自然の息吹を肌で感じるロケーション♪滑り台などの遊具が有り、愛犬とのお散歩が楽しめる公園です♪物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪(令和６年１１月８日撮影)

モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪物件を熟知した担当より、ご提案させて頂きます♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和６年１１月８日撮影)

キッチン仕様書

浴室仕様書

洗面化粧台仕様書

ECO ONE仕様書

ドアホン仕様書

ＥＶコンセント仕様書

建材仕様書

サッシ仕様書

屋根、外壁仕様書

金利上昇リスクが無く、ずっと固定金利の長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初5年間金利優遇もございます。

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫災害時も安心♪環境に優しく、自家消費で電気代がお得になる「太陽光発電」♪価格高騰の影響を受けないので安心ですね♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

狛江保育園
約340m／5分

狛江市西野川郵便局
約413m／6分

小足立のびのび公園
約455m／6分

いなげや狛江東野川店
約639m／8分

セブンイレブン狛江西野川４丁目店
約693m／9分

前原公園（とんぼ池公園）
約766m／10分

狛江市立緑野小学校
約935m／12分

つつじがおか幼稚園
約841m／11分

狛江市立狛江第四中学校
約940m／12分

ファミリーマート国領八丁目店
約949m／12分

調布金子郵便局
約949m／12分

狛江市立三島保育園
約992m／13分

サンディつつじヶ丘店
約1015m／13分

オーケー狛江中和泉店
約1082m／14分

ユニディ狛江店
約1135m／15分

野川橋緑地
約1012m／13分

東野川市民テニスコート
約1068m／14分

狛江市立藤塚保育園
約1069m／14分

糟嶺神社
約1170m／15分

かすみね公園
約1206m／16分

吉祥寺本社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【ＰＯＩＮＴ】
・厳しい基準をクリアし、劣化対策等級や耐風等級も取得した住宅性能評価書
・東側は公園の為、眺望良好＆開放的なロケーション
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・人気の対面キッチン、全居室２面採光＆収納付き

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・宅配ボックス
・ＥＶコンセント
・ハイブリット給湯器のＥＣＯ　ＯＮＥなど

【ＨＥＡＴ２０　Ｇ２】
暖房機器のない部屋や廊下、トイレ、脱衣所などの暖房なしの場所でも、寒さを感じることなく快適に過ごす事がでる高断熱のおすまい♪

【交通】
・京王線「柴崎駅」徒歩１８分
～調布駅まで最短４分♪新宿駅までダイレクトアクセス

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82355 情報更新日：2024年12月03日次回更新予定日：2024年12月16日

物件名	狛江市西野川２丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都狛江市西野川２丁目
交通	京王線「柴崎」駅徒歩18分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩21分小田急線「喜多見」駅徒歩23分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(西私道幅員4.4m )
価格	6,380万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	93.16㎡	土地面積	117.39㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R06SHC105306号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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