杉並区高円寺南１丁目　新築分譲住宅

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

イトーピアホーム施工の新邸１棟♪食洗機や床暖房などハイスペック住宅＆ハイグレード仕様です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフトつき♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

セブンイレブン杉並和田３丁目東店
約69m／1分

東高円寺郵便局
約151m／2分

ファミリーマート中野中央五丁目店
約203m／3分

スーパー三徳新中野店
約317m／4分

中野区立中央西公園
約355m／5分

杉並教会幼稚園
約374m／5分

和田保育園
約402m／6分

まいばすけっと高円寺南１丁目
約405m／6分

杉並区立高南中学校
約482m／7分

女子美術大学
約487m／7分

杉並区立杉並第三小学校
約714m／9分

セシオン杉並
約849m／11分

高円寺図書館
約894m／12分

中野総合病院
約905m／12分

きゃんばす中野保育園
約933m／12分

杉並区立高円寺図書館
約968m／13分

和田区民集会所
約999m／13分

セブンイレブン中野鍋横店
約1049m／14分

高円寺東保育園
約491m／7分

蚕糸の森公園
約570m／8分

アムティック株式会社
吉原茂俊

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■駅近好立地
□東京都メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩４分
～「新宿駅」まで最短７分直通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「中野駅」　徒歩１３分　中央特快停車駅
～「東京駅」まで最短１８分直通

■POINT
□高断熱で、光熱費を抑える「断熱等級４」
□住宅ローン減税や補助金制度対象の「一次エネルギー等級４」
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□ロフトは安定した固定階段で荷物の運搬も安心

■仕様
□食器洗浄乾燥機
□ＬＤ床暖房
□宅配ＢＯＸ
□ＳＥＣＯＭ
□シャワートイレ
□ＴＶモニター付きインターホンなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年10月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82346 情報更新日：2024年11月21日次回更新予定日：2024年12月04日

物件名	杉並区高円寺南１丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区高円寺南１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分 JR中央線「中野」駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩10分
間取り/詳細	2LDK＋ロフト
接道状況	一方(東公道幅員4m )
価格	6,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	48.72㎡	土地面積	58.47㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R05SHC118165号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房所有権低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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