世田谷区北烏山５丁目　新築分譲住宅　７号棟

間取り図

区画図(対象不動産は７号棟です)

モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪現地だけでなく周辺環境もご説明をさせて頂きます♪詳細はアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１０月２１日撮影)

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

避難所レベルの耐震性　建築基準法の１.５倍の強さの耐震等級３取得

安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、最高等級取得しております。

長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初１０年間金利優遇もございます。

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なロフト付き

≪充実の設備・仕様≫キッチンにはパントリーをレイアウト　キッチンがすっきり使えます

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

マックスバリュエクスプレス北烏山店
約248m／4分

セブン-イレブン世田谷北烏山９丁目店
約279m／4分

烏山いちご保育園
約329m／5分

世田谷北烏山八郵便局
約382m／5分

北烏山えのき公園
約468m／6分

昭和大付属烏山病院
約478m／6分

西之谷保育
約538m／7分

世田谷北烏山郵便局
約550m／7分

日本女子体育大学
約556m／7分

セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店
約667m／9分

世田谷区立烏山北小学校
約669m／9分

ローソン
約783m／10分

国学院大学付属幼稚園
約921m／12分

久我山病院
約994m／13分

セイムス世田谷給田店
約1192m／15分

世田谷区役所烏山出張所
約1215m／16分

世田谷区立烏山中学校
約1339m／17分

京王ストア
約942m／12分

にじいろ保育園給田
約926m／12分

給田幼稚園
約955m／12分

アムティック株式会社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王線「千歳烏山駅」徒歩１５分　特急停車駅
～「新宿駅」最短１３分直通
～吉祥寺行のバスございます♪

【ＰＯＩＮＴ】
・全面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます
・２階は勾配天井で、広く開放的なお部屋を演出
・ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン
・厳しい基準をクリアした「住宅性能評価書」付き

【設備】
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・ロフト
・パントリー(７．８号棟以外)
・ＷＩＣ(５号棟)
・シャワートイレ等

【１～３区画は建築条件付です♪土地のみの販売相談可能です♪】
・１区画　敷地８０．０５ｍ2　土地建物総額７６９０万円(税込)
・２区画　敷地８０．０４ｍ2　土地建物総額７４９０万円(税込)
・３区画　敷地８０．０５ｍ2　土地建物総額７４９０万円(税込)

【４～１０棟は新築分譲住宅です♪】
・４号棟　３ＬＤＫ＆パントリー＆ロフト　　　　　敷地８０．０４ｍ2　７３９０万円(税込)
・５号棟　３ＬＤＫ＆パントリー＆ロフト＆ＷＩＣ　敷地８０．６６ｍ2　６９９０万円(税込)
・６号棟　２ＳＬＤＫ＆パントリー＆ロフト　　　　敷地８３．０５ｍ2　６８９０万円(税込)
・７号棟　２ＳＬＤＫ＆ロフト　　　　　　　　　　敷地８０．０３ｍ2　７０９０万円(税込)
・８号棟　３ＬＤＫ＆ロフト　　　　　　　　　　　敷地８０．０６ｍ2　７１９０万円(税込)
・９号棟　２ＳＬＤＫ＆パントリー＆ロフト　　　　敷地８０．０４ｍ2　７１９０万円(税込)

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年10月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82256 情報更新日：2024年11月20日次回更新予定日：2024年12月03日

物件名	世田谷区北烏山５丁目　新築分譲住宅　７号棟
所在地	東京都世田谷区北烏山５丁目
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩15分京王線「芦花公園」駅徒歩21分京王井の頭線「久我山」駅徒歩23分
間取り/詳細	3LDK＋ロフト(3帖)
接道状況	一方(北西私道幅員4.5m )
価格	7,090万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	78.03㎡	土地面積	80.03㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	10区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※私道持分あり
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第TKK確済24-580号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区北烏山５丁目 新築分譲住宅 ７号棟

世田谷区北烏山５丁目　新築分譲住宅　７号棟