杉並区宮前１丁目　新築分譲住宅　１号棟

１階の約１７．２帖のリビング♪１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLANです♪南側の大きな窓から、心地よい風と、やわらかな日差しががたっぷり差し込む明るいお住まいです♪♪(令和６年１０月３１日撮影)

ホワイトを基調とした清潔感のある外観は緑豊かな現地と馴染み、落ち着いた印象♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」まで♪(令和６年１０月３１日撮影)

お料理の合間もリビングに目が届く対面式のキッチン。洗い物の負担を大幅に軽減してくれる食器洗浄乾燥機完備♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(令和６年１０月３１日撮影)

■間取り図

■区画図(対象不動産は１号棟です)

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。物件を熟知した担当より、ご提案させて頂きます♪(令和６年１０月３１日撮影)

２階約５．１帖＆５．４帖の洋室♪ご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様です♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１０月３１日撮影)

使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台です♪衛生用品やストック品などの置き場に便利な収納スペースがあり大変便利です♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(令和６年１０月３１日撮影)

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にも繋がります♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和６年１０月３１日撮影)

２階約５．８帖洋室♪全室2面採光、収納付のお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１０月３１日撮影)

２階約４．６帖洋室♪全室2面採光、収納付のお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１０月３１日撮影)

望に優れ開放感と陽射しを堪能できる南向きのワイドバルコニー♪お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１０月３１日撮影)

ハイルーフ駐車場１台分やちょっとしたお庭スペースございます♪現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」までお問い合わせ下さい(令和６年１０月３１日撮影)

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

ローソン杉並宮前一丁目店
約159m／2分

高井戸西公園
約212m／3分

杉並区立高井戸西幼稚園
約265m／4分

高井戸警察署
約345m／5分

ヴィムスポーツアベニュウ
約362m／5分

オーケー杉並宮前店
約376m／5分

ファミリーマート富士見ケ丘店
約471m／6分

アウル宮前保育園
約483m／7分

井の頭通りクリニック
約509m／7分

しまむら宮前店
約518m／7分

杉並区立宮前中学校
約549m／7分

久我山東保育園
約585m／8分

アイグラン保育園久我山
約585m／8分

スギ薬局宮前四丁目店
約590m／8分

西友富士見ヶ丘店
約651m／9分

宮前公園
約681m／9分

東京都立西高等学校
約732m／10分

杉並区立久我山小学校
約919m／12分

セブンイレブン杉並高井戸東４丁目店
約799m／10分

杉並区立南荻窪図書館
約807m／11分

アムティック株式会社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩１２分
～「渋谷駅」最短２２分直通、「吉祥寺駅」最短６分直通

【ＰＯＩＮＴ】
・ハイルーフ駐車場１台分ございます♪(車種によります)
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・１階に水回りを集中した家事楽動線
・ご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様(１号棟)
・大通りにでれば、スーパーやコンビニ、大手チェーン店が立ち並んでおり大変便利な立地

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・床下収納
・シャワートイレ

【周辺環境】
・久我山小学校／歩１１分
・宮前中学校／歩８分
・オーケー／歩５分
・ローソン／歩３分

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82062 情報更新日：2024年11月22日次回更新予定日：2024年12月05日

物件名	杉並区宮前１丁目　新築分譲住宅　１号棟
所在地	東京都杉並区宮前１丁目
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩12分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分 JR中央線「荻窪」駅徒歩27分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(東公道幅員4m )
価格	7,780万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	85.98㎡	土地面積	77.31㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年9月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	2区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※建蔽率／容積率：一部　60％／160％
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第KSI24-3110-50558号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前１丁目 新築分譲住宅 １号棟

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