世田谷区桜上水２丁目　新築分譲住宅　K号棟

生活のイメージ膨らむホームステージング♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングは開放的な吹抜け仕様♪物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます(令和６年１１月１１日撮影)

堂々完成♪即ご案内可能です♪統一感がある美しい景観、優美な邸宅街に佇む新邸♪現地だけでなく周辺環境も丁寧にご説明をさせて頂きます♪詳細はアムティック吉祥寺本社まで♪(令和６年１１月１１日撮影)

お料理の合間もリビングに目が届く対面式のシステムキッチンには、便利な食器洗浄乾燥機完備♪生活のイメージ膨らむホームステージング♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和６年１１月１１日撮影)

間取り図

区画図(対象不動産はK号棟です)

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和６年１１月１１日撮影)

１階南東側の約６．５帖洋室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です♪(令和６年１１月１１日撮影)

使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪衛生用品やストック品などの置き場に便利な収納スペースがあり大変便利です♪物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます(令和６年１１月１１日撮影)

白で統一された清潔感のあるお手洗いは、便利なシャワートイレ完備です♪エコで感染症予防にもつながります♪物件を熟知した担当よりていねいにご案内、ご提案させて頂きます♪(令和６年１１月１１日撮影)

２階約１６．２５帖リビングには季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフト付♪物件を熟知した担当より丁寧ににご案内、ご提案させて頂きます(令和６年１１月１１日撮影)

２階約５．２５帖の洋室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。(令和６年１１月１１日撮影)

１階の南西約５．２５帖洋室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。(令和６年１１月１１日撮影)

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和６年１１月１１日撮影)

安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、最高等級取得しております。

避難所レベルの耐震性　建築基準法の１.５倍の強さの耐震等級３取得

長期固定金利フラット35ＳタイプＡ対応です。当初１０年間金利優遇もございます。

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

«充実の設備・仕様»リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機搭載

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なロフト付き

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

マダレナ・カノッサ幼稚園
約196m／3分

世田谷桜上水一郵便局
約204m／3分

世田谷区立経堂小学校
約275m／4分

約338m／5分

恵泉女学園中学・高等学校
約371m／5分

世田谷区立緑丘中学校
約509m／7分

世田谷区立船橋東保育園
約516m／7分

早苗保育園
約562m／8分

ドラッグセイムス世田谷船橋店
約691m／9分

世田谷消防署上北沢出張所
約741m／10分

経堂保育園分園ひだまり保育園
約775m／10分

世田谷船橋郵便局
約769m／10分

三井住友銀行経堂支店
約1202m／16分

セブンイレブン世田谷桜上水駅南店
約1385m／18分

いなげや杉並桜上水店
約1661m／21分

成城警察署
約1702m／22分

ロイヤル病院
約1756m／22分

サンドラッグ赤堤店
約817m／11分

世田谷桜上水五郵便局
約943m／12分

世田谷八幡山郵便局
約1057m／14分

アムティック株式会社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・小田急小田原線「経堂」駅徒歩１３分　急行停車駅
～「新宿」駅まで最短１１分直通
・京王線「桜上水」駅徒歩１９分　急行停車駅

【POINT】
・厳しい基準をクリアし、劣化対策等級や耐風等級も取得した住宅性能評価書付
・金利優遇対象のフラット３５Ｓ　Ａタイプ対応物件
・人気の対面キッチンにはビルトイン浄水器付き
・陽当たりとプライベートが守られる２階リビング
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング

【仕様設備】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・床暖房

【周辺環境】
・経堂小学校／歩４分
・緑丘中学校／歩８分
・セブンイレブン／歩１分
・まいばすけっと／歩６分

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.298％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2023年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：81445 情報更新日：2024年11月20日次回更新予定日：2024年12月03日

物件名	世田谷区桜上水２丁目　新築分譲住宅　K号棟
所在地	東京都世田谷区桜上水２丁目
交通	小田急線「経堂」駅徒歩13分京王線「桜上水」駅徒歩19分小田急線「千歳船橋」駅徒歩18分
間取り/詳細	2SLDK＋ロフト(5帖)
接道状況	角地(北東幅員5m 、東幅員5.5m )
価格	9,090万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	92.32㎡	土地面積	87.42㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年8月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	17区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第HPA-24-042345-1号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房即入居可角地所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区桜上水２丁目 新築分譲住宅 K号棟

世田谷区桜上水２丁目　新築分譲住宅　K号棟